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楼市预期改善 “返乡置业”热度有所抬升******
机构近日发布 的数据显示 ，百强房企1月份销售金额同比下降超三成。业内人士表示，受春节假期等因素影响 ，1月楼市表现不佳 。在鼓励住房消费政策的驱动下 ，楼市预期出现改善，“返乡置业”热度有所抬升 。
出现回暖势头
中指研究院数据显示，受春节假期等因素影响 ，2023年1月 ，TOP100房企销售总额同比下降31.7%，较去年同期降幅扩大8.6个百分点，较去年12月同比下降29.4% 的降幅稍有扩大。
具体到企业 ，中指研究院数据显示，2023年1月，万科以250.2亿元权益销售额重回榜单第一，保利发展和碧桂园紧随其后 。建发房产、越秀地产、华发股份新进十强队列，分别位列第八 、九 、十。
另据克而瑞发布的数据，2023年1月 ，百强房企销售操盘金额为3542.9亿元，同比降低32.5% ，环比降幅达到48.6%。克而瑞研究中心认为 ，三四线城市“返乡置业”热度有所攀升 。不过，春节期间房企推盘积极性不高，营销力度减弱。
从房价角度看，贝壳研究院发布的最新数据显示 ，1月份50个代表城市二手房价格指数环比上涨0.2% ，自2021年8月以来首次环比止跌 。在50个代表城市中 ，约六成城市二手房价格在1月份止跌 ，涉及京津冀、长三角 、粤港澳大湾区、成渝等重点城市群 。
从各大城市成交情况看 ，受春节返乡 、出游等因素影响，1月份，50个代表城市二手房整体成交量环比有所回落，但北京、廊坊 、天津、重庆、郑州等地成交量较2022年12月有所提升，市场出现回暖势头 。剔除春节假期时间段 ，50个代表城市1月份二手房日均成交量较2022年12月日均水平提高20%以上 。
贝壳研究院认为，市场修复主要有两方面原因，一 是购房者收入预期和消费动力有所恢复；二 是在降首付 、降利率等鼓励住房消费政策 的持续驱动下，市场预期出现改善。
房企扎堆融资
近期 ，不少大型民营房企发布融资公告 ，有 的房企单笔融资金额超过百亿元 。
1月31日，碧桂园发布公告称，碧桂园地产集团获银行间市场交易协会接受储架式注册发行200亿元中期票据 。碧桂园地产可在注册有效期内分期发行中期票据 。
1月26日 ，碧桂园与中国民生银行香港分行签署融资协议 ，获最高达5000万美元等值的人民币定期贷款融资 。
2月2日，中国银行间市场交易商协会网站显示，美的置业150亿元中票、新城控股150亿元中票 、万科337亿元中票、新希望五新实业集团10亿元中票及中国铁建房地产22亿元中票获得银行间交易商协会接受注册 。
另外，上市房企 的股权融资也在有条不紊地进行中。荣盛发展近日公告称，中国证监会对公司提交 的非公开发行A股股票行政许可申请材料进行了审查，认为申请材料齐全 ，决定对该行政许可申请予以受理 。荣盛发展称 ，公司本次非公开发行A股股票事项尚需中国证监会核准后方可实施，能否获得核准尚存在不确定性。
聚焦铁路元素 非遗传承人砖雕上刻“乡愁”******
(新春走基层)聚焦铁路元素 非遗传承人砖雕上刻“乡愁”
中新网商丘2月1日电 题：聚焦铁路元素 非遗传承人砖雕上刻“乡愁”
中新网记者 韩章云
“叮叮叮……”小锤敲击着刻刀在青砖上留下清晰 的刻痕，凿刻出 的灰尘被毛刷轻轻扫到一旁 ，潘明生埋头于手上 的砖雕，不问外事 。
“春节假期一直在庙会上忙着展示 ，现在难得坐在工作室做砖雕 。”今年50岁 的潘明生是河南省商丘市非物质文化遗产归德砖雕代表性传承人 。他还有另外 的身份——中国铁路郑州局集团有限公司郑州供电段商丘供电车间的电工 。
潘明生从事砖雕技艺20余年，工作之余 ，他几乎把所有的时间用于砖雕制作、技艺传承 。在平面砖雕 的基础上 ，他创新立体微雕，一块块青砖经过精心凿刻，通过拼接组成一座座微型四合院 、农家小院 、古城……
潘明生对自己 的砖雕作品进行细致调整。 受访者供图“陇海线上的老铁路桥 、老商丘火车站 ，以及见证铁路变迁 的蒸汽机车、电力机车 、复兴号动车等，都会通过砖雕艺术呈现，争取明年与大家见面 。”目前，潘明生正全力创作一组反映中国铁路发展的砖雕作品。
谈及创作历程，潘明生介绍 ，20多年前，他首次接触砖雕即着迷。传统砖雕作品纤巧 的花纹、玲珑的构造、厚重 的质感令他叹服 ，并为之进行持续 的钻研 、创作。
在砖雕作品的构思创作中，潘明生更倾向于复刻记忆里的古城 、儿时 的乡村风貌以及具有代表性 的古建筑 。为力求真实，他一次次实地考察、拍照 、画图 ，查阅老照片等，希望用砖雕的方式留下老建筑 的历史韵味，为观者留下一缕乡愁 。
其中 ，潘明生用青砖复刻 的“商丘古城归德府陈家大院”，屋顶的神兽、亭台楼阁的构造甚至墙面纹饰，与实物别无二致，而微型景观让观众更能直观感受传统古建筑 的精巧布局与厚重乡情。
春节期间，潘明生在庙会上为观众介绍砖雕文化。 受访者供图不过 ，砖雕创作并非易事。青砖经多年风化质地脆弱，雕刻时一不小心就容易崩断 ，只能从头再来。“从事砖雕技艺，必须吃得了苦 、耐得住寂寞 。”尽管辛苦 ，只要坐在工作台前，潘明生常常忘记时间 ，“一眨眼工夫天就黑了，所以也就不觉得砖雕枯燥”。
如今，潘明生创作 的微型砖雕作品已达百余组 ，其中《商丘古城》《老家 的院子》《长城》等作品被多地博物馆 、非遗馆收藏并展出。
“古老的砖雕艺术传递 的本就是人们对美好生活 的向往，现代砖雕依然蕴含这样 的价值观 。”潘明生介绍 ，在砖雕创作、技艺传承 的路上他会一直坚持下去，“我期待用砖雕 的艺术形式记录历史 ，为大家留下美好的记忆 。”(完)
（文图 ：赵筱尘 巫邓炎） [责编：天天中] 阅读剩余全文（）  视觉焦点
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